martes, 21 de agosto de 2007

Consejos simples para comprar casa.





Podríamos identificar tres etapas para quienes compran casa por primera vez: contemplación, comparación y compromiso. La primera es mejor experimentarla en soledad, mientras que pasar a la comparación y compromiso se necesita de ayuda experta. Encuentra los detalles aquí. Por Sally AndersonAsegúrate de saber qué quieresNo importa cuan bien imagines la casa de tus sueños ; la casa de la que finalmente termines enamorándote, puede parecerse muy poco a la imagen inicial. Pero tienes que comenzar por alguna parte, y un buen principio es pensar, que te gustaría que incluyera tu nuevo hogar. Digamos que tu lista es más o menos como esta, en orden de prioridades:


1.Dos habitaciones y dos baños
2.Vecindario seguro y tranquilo
3.Jardín
4.Posibilidades de construir ampliaciones
5.Que no necesite grandes reparaciones
6.Cerca de amigos y familiares
7.Cerca del centro de la ciudad
8.Independiente (no comparte paredes con vecinos) y con terminaciones especiales
9.Muy luminosa
10.Con estacionamiento
11.Buena inversión con excelente potencial de venta
12.Impuestos a la propiedad asequibles
13.Vecindario que se adapte a la manera de ser de la familia, cultural y políticamente
13.Que incluya lavadora y secadora
14.Clóset amplio (tipo "walk in") en dormitorio principal
15.Espacio para guardar artículos deportivos
16.Conexión para estufa de gas
17.Patio o terraza
18.Cercana al trabajo, escuela, iglesia
19.Sótano terminado para usar como oficina o habitación para invitados
20.Sin amenaza de futuros locales comerciales
21.A media hora del aeropuerto
22.Pisos de madera
23.Puertas correderas que den al patio
24.Transporte público cercano


domingo, 19 de agosto de 2007

¿Necesito tener crédito?

Tengo crédito, luego existo.
Por David Haskel,Univision Online


Toda la economía americana se basa en el crédito. Crédito es sinónimo de confianza, de credibilidad, de allí expresiones tales como "no doy crédito a mis oídos". Si no lo tienes, entonces, es hora de empezar a construirlo.

Primero, una cuenta de banco

Acceder al crédito es integrarse al sistema. Pero, ¿Cómo lograrlo cuando uno no tiene un historial, ya sea porque llegó recientemente al país o porque el nivel de ingresos no nos alcanzaba en el pasado para acceder a un préstamo?Pues es mucho más sencillo de lo que parece. Lo primero, aconsejan los expertos en finanzas, es abrir una cuenta en un banco. Hay bancos que no exigen un depósito mínimo inicial y que no tienen costos de mantenimiento.Cuentas de ahorroLas cuentas de ahorro (savings accounts) son particularmente útiles, dice Jim Tehan de Myvesta, una organización de finanzas personales sin fines de lucro. "Son relativamente fáciles de conseguir y constituyen una señal de responsabilidad".

Abrir una cuenta de banco no debería significar un nuveo gasto para tí. "Conviene comenzar por los bancos más pequeños, no los de primera línea. Hay una enorme oferta en el mercado, incluso algunos te dan chequeras en forma gratuita", agrega.Otra forma efectiva de armarse un buen historial crediticio es aplicar para obtener tarjetas de crédito, incluso las grandes, como Visa o MasterCard.

sábado, 18 de agosto de 2007

La Reserva Federal mantiene los tipos en el 5,25% pese a la crisis hipotecaria

La autoridad monetaria de EE UU dice que la preocupación predominante es la inflación
SANDRO POZZI - Nueva York - 08/08/2007



La Reserva Federal (Fed) hizo ayer un ejercicio de malabarismo lingüístico para intentar calmar a Wall Street, donde domina el nerviosismo por los problemas que siguen aflorando en el negocio hipotecario. La Fed dice que es consciente de la situación. Pero más allá de un juego de palabras, el banco central estadounidense optó por mantener la estrategia y dejó los tipos de interés en el 5,25%. La inflación, insiste, le preocupa más que el riesgo de una recesión. Los mercados reaccionaron con tibieza. La Bolsa estadounidense registraba mínimas subidas poco antes de acabar la jornada.



El panorama económico y financiero es incierto en EE UU. La crisis en el negocio hipotecario amenaza con agravar la situación en el sector de la vivienda, que no termina de tocar fondo. El consumo privado, sobre el que se sustentan dos terceras partes del crecimiento, también se desacelera y el mercado laboral muestra ya los primeros síntomas de ralentización. El deterioro en el mercado de crédito está afectando además a los grandes fondos de capital riesgo, que tienen menos apetito por comprar empresas.
Ante esta coyuntura, la reunión de ayer era la gran prueba para el presidente del banco central, Ben Bernanke, que debía preservar la credibilidad de su política frente a la reacción emocional del mercado. Wall Street le pedía que fuera realista y transparente en su evaluación de la situación. La discusión en la reunión se esperaba intensa. La Fed optó por mantener sin cambios su estrategia, porque considera que no hay motivos aún para justificar una rebaja de tipos. El precio del dinero lleva en el 5,25% desde finales de junio de 2006.
La clave, ayer más que nunca, estaba en la redacción del comunicado que acompaña su decisión. La Fed debía encontrar un difícil equilibrio entre el riesgo inflacionista y el de la recesión. Wall Street esperaba escuchar que en el banco central se es sensible a la reciente volatilidad en el mercado y el deterioro de las condiciones del crédito en EE UU, por eso le pedía garantías de que actuará para prevenir una crisis.





Bernanke mantuvo la consistencia de su mensaje. La balanza, según se desprende del comunicado, sigue pesando del lado de los riesgos vinculados al aumento de precios. "La inflación subyacente
[excluye energía y alimentos frescos] ha mejorado modestamente en los últimos meses. De todas formas, una moderación sostenible en la presión inflacionista debe ser aún demostrada de forma convincente", reza el comunicado, que precisa que hay factores que presionan al alza. Esto significa que la Fed seguirá adelante con su estrategia actual.
Sin embargo, introduce cambios en la parte referida a las perspectivas económicas, en un esfuerzo por neutralizar el lenguaje. Y ahí llegaron las respuestas que buscaba Wall Street, que ayer trataba de digerir la información. La Fed confirma lo evidente, "que la expansión se moderó durante la primera mitad del año". Y a partir de ahí reconoce que "los mercados financieros han estado volátiles en las últimas semanas, que las condiciones de crédito se han endurecido para algunas familias y negocios y que la corrección en la vivienda continúa".
A pesar de todo, la Fed considera que la "economía parece que continuará expandiéndose a un ritmo moderado durante los próximos trimestres, apoyada por un crecimiento sólido del empleo, de los ingresos y una economía global robusta". La Fed cierra su comunicado diciendo que las próximas decisiones dependerán de la evolución de los indicadores de inflación y de crecimiento. E insiste en que "la preocupación predominante" sigue estando en que el alza de precios no se modere lo previsto.